Главная | ПОЛИТИКА | Трансформация земельных участков для строительства объектов ВИЭ. Что важно знать?

Трансформация земельных участков для строительства объектов ВИЭ. Что важно знать?

Кундус Кырбашева рассказала, какие этапы должен пройти инвестор, который планирует работать в сфере возобновляемых источников энергии в Кыргызстане.

– Кундус Бергеншаевна, в последние годы интерес к строительству объектов ВИЭ заметно растет. Какие основные этапы должен пройти инвестор, чтобы реализовать такой проект?

– Действительно, спрос на строительство объектов ВИЭ растёт с каждым годом, что является результатом активной поддержки и правильно проводимой политики президента Кыргызской Республики Садыра Жапарова. Благодаря его вниманию к развитию зелёной энергетики, страна уверенно движется к устойчивому и экологически чистому будущему.

В основном это долгосрочные инвестиции (РРА контракты подписываются на 25 лет). Учитывая, что такие объекты являются стратегически важными, процесс их согласования требует определенных процедур.

Первый шаг — определение геодезических координат перспективного участка, на котором планируется строительство объекта. Для этого инвесторы обращаются в Государственное предприятие «Кыргызгипрозем». Эта организация работает на основе хозрасчета, поэтому с ней заключается договор, оплачиваются услуги, после чего инвестор получает точные координаты участка.

  • К какой области, району и населенному пункту он относится.
  • Какую категорию имеет (пастбища, сельхозземли, земли запаса и т. д.).

С этими данными инвестор обращается в Фонд зеленой энергетики КР. Далее ФЗЭ на основании указа президента КР от 23.03.2023 г. № 62 «О вопросах передачи земель, предназначенных для использования возобновляемых источников энергии» направляет официальное письмо в районную государственную администрацию и полномочные представительства президента в соответствующей области.

Это необходимо, поскольку иногда участки могут частично располагаться на территориях двух, трех областей. Также выясняется, возможно ли строительство объекта ВИЭ на данном участке и не противоречит ли это территориальному планированию.

– Какие государственные органы задействованы в согласовании?

– Параллельно Фонд зеленой энергетики направляет запросы в несколько инстанций:

  • ОАО «Национальные электрические сети Кыргызстана» (чтобы определить возможность подключения объекта к энергосистеме);
  • Министерство сельского хозяйства Кыргызской Республики;
  • Министерство природных ресурсов, экологии и технического надзора Кыргызской Республики (при необходимости экологической экспертизы, а также убедиться в отсутствии месторождений полезных ископаемых на участке);
  • Министерство культуры Кыргызской Республики (для проверки наличия археологических объектов);
  • Государственное агентство по земельным ресурсам при Кабинете министров КР (для проверки наличия права собственности или иных ограничений).

– Какие расходы несет инвестор на этом этапе?

– Основные расходы инвестора на данном этапе связаны с оплатой услуг «Кыргызгипрозема».

Если участок требует трансформации, инвестор дополнительно обращается к частным экспертным компаниям для археологической экспертизы и экологического заключения. Эти работы выполняются на договорной основе.

– После того как все документы собраны, что происходит дальше?

– Когда все необходимые документы готовы, глава местной государственной администрации передает данный земельный участок Фонду зеленой энергетики. После данный участок выставляется на конкурс.

Конкурсные заявки рассматривает конкурсная комиссия, состоящая из 8 человек, представляющих разные министерства. Вся процедура проходит прозрачно с соблюдением установленных правил и требований.

Если участки находятся на балансе Лесной службы, то требуется только разрешение выставить данный участок на конкурс.

– Как проходит конкурсный отбор?

– Конкурс проводится среди потенциальных инвесторов. Если на один и тот же участок претендует несколько компаний, они заключают между собой соглашение. Это необходимо, чтобы в случае проигрыша одна компания могла компенсировать расходы другой, понесенные на подготовку документов.

Такой механизм исключает спекуляции: если бы не было официальных договоров, некоторые компании могли бы заявлять завышенные суммы расходов. Поэтому Фонд настаивает на прозрачности и юридической чистоте всех процессов.

– Какую роль в этом процессе играет Фонд зеленой энергетики?

– В настоящее время Фонд разрабатывает новую систему взаимодействия с инвесторами. Если раньше компании самостоятельно подготавливали три основных документа, то теперь эти задачи берет на себя Фонд.

Фонд разработал проект и ведёт переговоры с Министерством финансов, финансовыми институтами и донорами о выделении дополнительных средств для подготовки пакета документов в рамках конкурсно-аукционной системы. Эти средства будут возвращаемыми: они зачисляются на специальный счет аукционной системы, и после проведения аукциона победивший инвестор компенсирует Фонду затраты на подготовку документов.

Таким образом создается своего рода револьверный фонд, который будет регулярно пополнять бюджет Фонда зеленой энергетики и обеспечивать его устойчивое финансирование.

Кроме того, внедряется аукционная система, на понижение тарифа. А расходы, которые понес инвестор на подготовку проекта, Фонд компенсирует.

– Как государство поддерживает инвесторов?

– Государство предпринимает несколько шагов:

1. Упрощение и ускорение процедур. Фонд берет на себя сбор всех необходимых документов.

2. Гарантия закупки электроэнергии. Разрабатываются механизмы, которые позволят инвесторам быть уверенными в долгосрочной реализации своих проектов.

3. Новая аукционная система, которая стимулирует развитие ВИЭ

#фонд зеленой энергетики #кундус кырбашева

Источник